Immobilier Ancien : 3 informations essentielles

Home 9 Economie 9 Immobilier Ancien : 3 informations essentielles

J’ai toujours eu une préférence pour les logements anciens. Je les trouve plus beaux et plus vivants que les maisons neuves qui sont toutes les mêmes et qui n’ont pas une once de chaleur. Mais même quand on est une fana de l’immobilier ancien, on doit aussi reconnaitre qu’ils ne manquent pas d’inconvénients.

Et ces inconvénients, on ne pense pas toujours à les dénicher avant de procéder à l’achat. C’est pourtant indispensable pour éviter les mauvaises surprises. J’ai pour vous 3 informations essentielles sur l’immobilier ancien !

L’immobilier ancien n’est pas toujours en bon état

Il n’y a pas besoin d’avoir un diplôme en architecture pour s’en rendre compte : l’immobilier ancien n’est pas toujours en bon état. Lors des visites, malheureusement, tout le monde ne pense pas forcément à aller regarder sous les tapis pour scruter les petits (très gros ?) défauts.

À moins que vous n’ayez les moyens de rajouter du blé pour des réparations très coûteuses, je vous recommande de vous munir d’une torche durant vos visites d’un immeuble ancien. Même si à première vue, tout semble bien comme il faut, vous pourrez être surpris de voir tout ce qu’il peut y avoir à refaire.

Retenez bien que les proprios ne vont pas vous rendre la tâche facile, et qu’ils auront forcément cherché à camoufler quelques petits trucs ici et là. Soyez vigilants sur l’état des murs, des plafonds, ou encore de la plomberie.

immobilier

Des installations électriques hors normes

C’est bien un des désavantages d’investir dans l’immobilier ancien : les installations électriques ne sont pas ce qu’il se fait de plus récent, et vous aurez de la chance si vous tombez sur un bien où le proprio a déjà fait les mises à jour nécessaires avant de partir.

Si vous aimez le charme des maisons anciennes, vous devez aussi compter avec le budget nécessaire pour mettre tout ça aux normes. Je ne vous cache pas que ce n’est pas donné, mais changer l’installation électrique sera primordial pour votre confort… et votre portefeuille.

Le DPE est obligatoire

Je termine sur une notre rassurante en notant que le propriétaire doit vous donner le diagnostic de performance énergétique avant même que vous ne proposiez d’acheter. À retenir, car vous avez tous les droits de le harceler pour obtenir le DPE si vous pensez réellement que le bien ancien qu’il propose à la vente vous correspond.

Guide complet de la garde-robe masculine moderne : Essentiels, conseils et tendances

Essentiels, conseils et tendances La mode masculine a considérablement évolué ces dernières années, s'éloignant des codes stricts d'antan pour embrasser une approche plus décontractée et personnalisée. Ce guide exhaustif vous aidera à construire une garde-robe...

Comment faire pour associer les accessoires avec style

La mode est un domaine fascinant qui s'articule autour de bien plus que de simples vêtements. Les accessoires, ces petits détails qui finissent par définir notre style, sont indispensables pour donner du cachet à une tenue. Alors, comment associer les accessoires avec...

Star Academy 2024 : un renouveau attendu avec de nouveaux professeurs et hommages

La Star Academy s’apprête à revenir sur les écrans en 2024, promettant une saison riche en surprises et en nouveautés. Connue pour avoir marqué des générations, l’émission musicale phare de la télévision française évolue afin de séduire aussi bien les nostalgiques que...

Star Academy 2024 : Tout ce que l’on sait déjà

La Star Academy, l'émission de télé-réalité musicale qui a marqué toute une génération, s'apprête à faire son grand retour en 2024. Après le succès retentissant des éditions 2022 et 2023, les fans sont impatients de découvrir ce que leur réserve cette nouvelle saison....